¿Qué zona o ubicación necesito para mi negocio?

Un local bien ubicado es equivalente a un negocio asegurado. Lo que es difícil de equilibrar es la ubicación-precio-cifra de ventas, sobre todo en negocios de nueva creación.

Por segmentar de alguna manera los tipos de ubicaciones, hemos las hemos clasificado siguindo la siguiente pauta:

SA o PRIME – Se entiende como la zona comercial más solicitada y exclusiva, donde se concentran principalmente las más prestigiosas marcas comerciales. Si cogemos como ejemplo la ciudad de Barcelona serían zonas prime : Pº de Gracia, Portal del Angel, Rambla Cataluña, Zonas de Diagonal,etc.En esta zona el 60% de los negocios pertenecen al sector de la moda y complementos.A o Primera línea comercial – Se podría decir que la primera línea comercial y  la zona primeson lo mismo, pero dada la alta exclusividad de la zona prime, preferimos segmentarlo.Entendemos como 1ª línea comercial las zonas de alto tráfico de público situadas en los principales núcleos o ejes comerciales de la población.

En esta zona también se representan las principales marcas comerciales, además de franquicias y cadenas comerciales.

B o Segunda línea comercial – Consideramos como segunda línea comercial aquellas zonas que tienen un tráfico de público generado bien por la atracción de las dos zonas anteriores o bien por las zonas consolidadas por otros motores comerciales como pueden ser mercados comerciales.

En esta zona encontramos todo tipo de comercios, principalmente franquicias, medianas o pequeñas cadenas y comercios tradicionales.

C o Zona de servicios – Principalmente se ubican empresas o negocios que no necesitan presencia en calle o ventas por impulso.

Es necesario conocer en qué tipo de ubicación comercial se ha de establecer tu negocio ya que será fundamental para la rentabilizar el mismo.

Qué hay que tener en cuenta antes de empezar a buscar un local comercial

En primer lugar, antes de empezar a buscar un local, es convenirte informarse sobre cuáles son las normativas municipales sujetas a la actividad que se quiere desarrollar. Esto nos ahorrará mucho tiempo de gestión ya que en muchos casos, dependiendo de si se quiere desarrollar una actividad pública o no,  los requisitos serán unos u otros. Hay que tener en cuenta que desde la entrada en vigor del nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, los locales como bares, restaurantes, comercios de atención al público, venta al menor, teatros, museos, guarderías, entre otros, sus obras deben ejecutarse bajo la dirección de un técnico superior.

En segundo lugar, hay que conocer la superficie que tenemos que destinar, según la actividad a dependencias no sujetas a espacio de ventas, como pueden ser los aseos, los aseos adaptados para discapacitados, obradores, vestuarios, cuartos de basuras, etc. Esto nos permitirá ver los metros cuadrados totales que necesitamos para desarrollar nuestra actividad al 100 %. Para ello, es aconsejable consultar a un Ingeniero Técnico Industrial cualificado. Él , según la actividad que queramos desarrollar, nos podrá asesorar sobre los requisitos que debemos cumplir para llevarla a cabo.

Una vez ya conozcamos los metros cuadrados que necesitemos y los requisitos legales que tenemos que cumplir, ya podemos empezar a buscar nuestro local. 

En esta web podréis encontrar todo tipo de locales comerciales www.tasalocales.com

18 nuevos inmuebles entre locales, naves y oficinas

   Tasalocales incorpora en su gestión 18 nuevos inmuebles entre locales comerciales, naves y oficinas para su alquiler o venta. Si queréis obtener más información a continuación os dejo con una relación de los nuevos locales, naves y oficinas incorporados

El Consejo de Ministros aprueba los cambios en el alquiler de vivienda

El Consejo de ministros ha aprobado el proyecto de ley que modificará los alquileres de viviendas con la intención de potenciar el mercado del alquiler en España.

El Consejo de ministros ha aprobado un proyecto ley para potenciar el alquiler de viviendas en España. No obstante, este ley aún no ha entrado en vigor. Los puntos sobre los que hace incapié está ley son los siguientes:

– Proceso de desahucio.

– Duración de los contratos.

– Prórroga forzosa.

– Actualización de las rentas.

– Compra de viviendas alquiladas. 

– Reformas en la vivienda. 

– Medidas fiscales. 

Para más información: tasalocales.com